Приступая к капитальному строительству, следует учитывать, что весь этот процесс достаточно трудоемкий, длительный и состоит из множества этапов, начиная от выбора подходящего участка и получения разрешительных документов и заканчивая отделочными работами и введением объекта в эксплуатацию. Кроме того, огромное значение имеет не только качество самой постройки, но и выполнение ландшафтного и архитектурного проекта здания.
В качестве непосредственных этапов строительства можно рассмотреть:
- Подготовку. Сюда включается заключение договора с подрядчиком, устройство подъездных путей, обеспечение участка электроэнергией, перенос осей проектного чертежа на участок.
- Нулевой цикл. Включает в себя земляные работы (планировка, прокладка труб, рытье траншей под фундамент и так далее), закладку фундамента.
- Основной цикл. Включает в себя возведение всего каркаса здания, установку окон и дверей, лестниц, вентиляционных систем.
- Отделка и оформление фасада. Включает в себя штукатурные работы, проведение проводки, устройство крыши, систем отопления, отделку фасада.
- Внутренние работы. Включает в себя устройство потолков, полов, перегородок и так далее.
- Завершение. Включает в себя полную отделку интерьера комнат.
Для того, чтобы правильно рассчитать расходы, которые предусматривает строительство объекта, необходимо привлечение таких специалистов, как сметчики. Еще на стадии планирования и проектировки будущего сооружения эти работники в состоянии оценить и сопоставить расходы с возможным вложением средств. Причем, как правило, сметчик участвует в процессе строительства с самого начала и до самого конца, периодически имея возможность корректировки тех или иных цифр, подстраиваясь под обстоятельства. Кроме этого, сметчик способен проверить акты выполненных работ для заказчика, сопоставив их с действительностью, что позволяет контролировать правильность расхода средств, выделенных на стройку, а также экономить на некоторых допустимых аспектах. Для исполнителя же сметчик составляет цену договора, которую и предъявляет компания обратившемуся за ее услугами клиенту.
Квалификация любого сметчика определяется его способностью соединять технологии общестроительные, горных работ, подземных работ, спецработ (отопления, электрики, вентиляции и других), знаний нормирования, ценообразования и сметных норм.
