Возможность лишения недвижимости, сдаваемой в аренду

В последние несколько лет существенно увеличилось количество сдаваемых в аренду квартир и домов. Но только немногие владельцы оформляют официальные договора с нанимателями об аренде недвижимости. Зачастую все происходит гораздо быстрее и проще. Владелец отдает ключи от своего имущества, а взамен получает определенную арендную плату.

В некоторых случаях владелец недвижимости оставляет у себя в качестве залога какой-нибудь документ гражданина, который снимает его квартиру. Напомним, что согласно действующим законодательным нормам, все граждане, которые сдают в аренду свою недвижимость, обязаны уплачивать налог в бюджет в размере 15% от сделки. Об этом говорится в Законе Украины "О налоге с доходов физических лиц".

По словам специалистов из государственной налоговой администрации, указанный налог должен быть уплачен в течение 40 дней, после последнего дня отчетного квартала. Количество дней имеется в виду календарных. В конце года гражданин обязан подать декларацию о доходах в местную налоговую инспекцию. Но, как было написано выше, граждане не совсем заботятся о нотариальном оформлении договоров и уплате налогов со сдачи своей недвижимости в аренду.

В таком случае в бюджет не поступают денежные средства с таких операций и сами граждане рискуют утратить свою недвижимость, если сдадут квартиру в аренду ловким махинаторам. Государственная налоговая администрация не раз уведомляла граждан о необходимости оформления нотариусом договора аренды недвижимости и уплаты соответствующих налогов. Стоит отметить, что уклонение от уплаты налогов с прибыли преследуется экспертами из налоговой инспекции, и, в случае обнаружения факта уклонения, будут приниматься соответствующие меры пресечения по действующему законодательству Украины.

При возможных вопросах по оформлению деклараций и механизме налогообложения следует обратиться в местную налоговую службу. Её специалисты помогут разобраться во всех тонкостях оформления и подачи налоговых деклараций. Задумайтесь. Отчисление некоторой части дохода будет способствовать безопасности в плане потере прав на своё имущество.

Источник: Недвижимость Украины