Важным фактом, по единому утверждению экспертов агентств недвижимого имущества по оренбургской области, является то, что стоимость квадрата жилой площади в докризисный период свободно увеличивалась на десять, а то и двенадцать процентов. Данная тенденция наблюдалась экспертами в докризисный период. В середине октября 2008-го года, среднестатистическая стоимость квадратного метра в сегменте вторичного рынка составила 54 тысячи рублей.
Данный показатель относится к городу Оренбург и находящимся поблизости регионам.
Но после осеннего периода 2008-го года, на российскую федерацию и практически каждый регион, обрушился мировой финансовый кризис, внесший огромные изменения в
недвижимость Оренбурга, чаще всего, неблагоприятного характера. Всем известно, что первым рыночным сегментом, пострадавшим от кризиса стал рынок недвижимого имущества соединенных штатов Америки, где больше всех пострадали жилые и коммерческие сектора в независимости от штата.
Следует заметить, что в середине декабря того же года стоимость недвижимости в Оренбурге, так же как и в других городах резко стала снижаться и через пару месяцев достигла ценового дна. На тот момент, средняя цена за квадрат жилой площади составила 38 тысяч рублей. Минимальный спад ценовых показателей на тот момент эксперты наблюдали в городе Ессентуки, где он составил всего два процента. Однако данный факт эксперты объясняют постоянным спросом на недвижимость, расположенную в курортном регионе, который даже во время кризиса был на пике популярности. Однако буквально спустя пару месяцев падение цен на недвижимость в городе Ессентуки составило уже более пяти процентов. Кризис не обошел стороной ни один город России.
