На сегодняшний день потребители проявляют большой интерес не только к участкам без подряда, но также и участкам с уже возведенными на них домами. Обоим вариантам присущи как достоинства, так и недостатки. Темой же данной статьи станет анализ ситуации на рынке участков без подряда, а также определение причин повышенного спроса на них.
Земельные участки, продажа которых без подряда сегодня популярна, отличает, прежде всего, более низкая стоимость по сравнению с такими же участками с подрядом. Помимо этого покупка участков без подряда имеет и другое немаловажное преимущество, заключающееся в том, что человек может вначале купить землю, а впоследствии начинать возведение дома. Ведь не все располагают достаточными финансовыми возможностями, позволяющими им прибрести участок с домом, тем более, беря во внимание современные экономические условия. Стоит отметить, что строительство дома своими силами дает владельцу участка возможность и добиться сокращения затрат при выполнении строительных работ, и возвести дом, опираясь на собственный проект.
Других достоинств у участков без подряда нет. Что касается недостатков у участков данного типа, то их гораздо больше, нежели преимуществ. Стремясь землю купить без подряда, потребитель серьезно рискует, поскольку нет гарантий, что обещания девелопера, касающиеся прокладки к поселку инженерных коммуникаций (газ, свет, вода, дороги и т.п.), будут им точно исполнены. Те, кто оказался в такой ситуации, вынуждены выполнять все требуемые работы самостоятельно. А надо сказать, это может обойтись в кругленькую сумму, так как затраты на проведение этих работ могут равняться в среднем порядка 50-70 тыс. долл. В связи с этим, купив такой участок без подряда, потребителю не удастся сэкономить.
В процессе приобретения участка без подряда заслуживает внимания и такое обстоятельство, что продолжительность строительства домов на соседних участках может составлять не один, и даже не два года, следовательно, выбрав данное место для строительства дома, вы обрекаете себя на проживание почти на стройке. Характерной чертой дачных поселков, возводимых их владельцами своими силами, является отсутствие единого стиля оформления, что обусловлено различным представлением каждого частника того, как должен выглядеть их дом.
