Факторы, влияющие на стоимость

Офис без сомнения является «визитной карточкой» предпринимателя. Степень отделки рабочего помещения, условия, созданные внутри не только для посетителей и партнеров, но и для сотрудников компании, напрямую влияют на имидж фирмы, могут как повысить, так и понизить авторитет ее руководителя. Состояние офисного помещения показывает отношение его владельца к себе, делам, во многом определят степень надежности человека в тех или иных вопросах. Немаловажное значение имеет также и месторасположение представительства фирмы. Больше шансов, что серьезные партнеры не станут сотрудничать с компанией, мозговой центр которой расположен в непрезентабельном подвале, оборудованном под коммерческое помещение. Если человек решил приобрести для фирмы новое помещение, то, прежде всего, ему необходима помощь структуры, специализация которой - оценка офисной недвижимости.

Действительно, если открыть любую газету с объявлениями о купле-продаже помещений, можно заметить: цены на недвижимость разнятся существенно. Причем площадь конторы в данном случае далеко не всегда является решающем фактором. В настоящее время оценка офиса производится одновременно по нескольким параметрам. Исследуют техническое состояние дома, в котором кабинеты располагаются, определяют степень износа конструкций, принципиально важно в данном вопросе исправное состояние инженерных коммуникаций, наличие Интернет, возможность расширить уже имеющиеся мощности и т.д. Все это в обязательном порядке учитывается специалистами, выдающими заключение о состоянии здания перед покупкой. Продажная цена во многом основывается на мнении экспертов, поставивших свою подпись под документом.

Однако нельзя забывать и о том, что расчет стоимости офиса производится с учетом района, в котором он расположен. Помещение в центральной части города будет стоить на порядок дороже аналогичного, находящегося в отдаленном пригороде. Престиж в бизнесе играет первостепенное значение – многие предприниматели готовы тратить огромные деньги, чтобы их представительство находилось неподалеку от штаб-квартир известнейших транснациональных корпораций. Огромное значение в вопросах приобретения здания под нужды офиса имеет то, насколько грамотно и компетентно был произведен комплекс мероприятий по его оценке. Все больше предпринимателей предпочитают пользоваться услугами организаций, профессионально занимающихся вопросами оценки коммерческой недвижимости.